Residieren am Attersee

Die Lage

Direkt am Seeufer des türkisblauen Attersees empfindet man die schier grenzenlose Freiheit eines Meeres, dem "Meer" des Salzkammergutes. Nicht nur die hervorragende Wasserqualität, sondern auch die Möglichkeit, ein Motorboot zu nutzen, machen den Attersee zum idealen Refugium für Wasserliebhaber.
Eine absolute Rarität ist der eigene, nicht nur direkte sondern auch großzügige Seezugang an der breiten Uferlänge. Privat und dennoch gut erreichbar ist das nächste Dorfzentrum mit Café, Nahversorger, Restaurants und Wassersportzentrum nur einen Katzensprung entfernt. Gesäumt von Wäldern und Hügeln ist die direkte Nachbarschaft durch eine ideale Sonneneinstrahlung und eine lose Bebauung geprägt.

Das Projekt

Auf dem großzügigen Grundstück werden in loser Bebauung drei Gebäudekörper errichtet, die mit je drei Wohnungen ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten. Die Zufahrt erfolgt über eine großzügige, gemeinsame Tiefgarage (pro Wohnung 2 Stellplätze, E-Anschluss möglich), wodurch das Grundstück weitestgehend autofrei gehalten wird. Die drei Wohnhäuser sind zum See hin vollkommen offen gestaltet, wodurch jede Wohnung über den freien und unverbaubaren Blick sowie eine zugehörige Terrasse in Richtung Attersee verfügt. Optisch sind die Häuser durch ansprechende Steinfassaden in chicem Chalet-Stil gehalten.

Das gesamte, zur Dirskretion eingezäunte Grundstück wird im Eigentum aller gehalten und steht damit jedem über die volle Uferlänge zur Verfügung. Über die Wiese gelangt man direkt zum Ufer sowie dem dort befindlichen Steg. Auch fünf Bojen wurden für diese Liegenschaft neu gesetzt. Die Möglichkeit, mit dem Boot direkt am Steg anzulegen, ist derzeit in Prüfung. Für das gewisse Etwas werden zwei moderne Kunstwerke namhafter Künstler für die Außenanlagen angeschafft: Ein Eyecatcher-Lichtwürfel vor dem Eingangsbereich sowie eine zeitgemäße und robuste Metallskulptur im Garten.

Die Materialen Holz, Glas und Aluminium begegnen sich immer wieder im gesamten Bauvorhaben und schaffen somit eine angenehme Symbiose aus Moderne und Gemütlichkeit. Die geölten Eichenböden in allen Wohnräumen sorgen für wohlige Behaglichkeit auf qualitativ höchstem Niveau. Große Fensterflächen aus Holzfenstern, außen durch Alu-Beklipsung auf dem modernstem Stand der Technik, holen die Natur ins Wohnzimmer.

Einige der Terrassen sind überdacht und machen somit eine Nutzung über die warme Jahreszeit hinweg möglich.

Preise zzgl. TG-Stellplatz (je EUR 36.000), Übergabe Q3-Q4 2022, Änderungen vorbehalten.

top etage wnf terrasse balkon garten preis details
B3 1. DG 205.15 30.54 - - 2895000 Details
B2 1. Etage 147.72 27.44 - - 2445000 Details
A3 1. DG 97.33 29.62 - - 1527000 Verkauft
A2 1. Etage 97.75 19.22 - - 1606000 Verkauft
A1 EG 97.75 29 - - 1655000 Verkauft

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 Andrea Stemeseder
Andrea Stemeseder
Objektnummer
513
PLZ, Ort
4854, Unterburgau
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Dachgeschoße
1
Etagen
3
Lärmpegel
Absolute Ruhelage
Beziehbar
Q3 - Q4 2022
Lagebewertung
Sehr gut
Nähe