Historisches Herrenhaus in Bestlage

Die Lage:

In Salzburgs bester Lage - am Fuße des Kreuzbergs, eingebettet zwischen Schmederer Villa, Kreuzbergpromenade, Gers- und Judenbergweg einerseits und dem Hefterhof andererseits, liegt das einzigartige Ensemble in einer wunderschönen, privaten Parkanlage. Zentrumsnah erreichen Sie die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder einem öffentlichen Verkehrsmittel. Die Natur schlängelt sich vom Salzburger Hausberg, dem Gaisberg, herunter und umschmeichelt mit ihrer Flora und Fauna die geschmackvollen Bauwerke.

Das Objekt:

Der Fondachhof - eines der traditionsreichsten Herrenhäuser Salzburgs - hat eine abwechslungsreiche und beeindruckende Geschichte zu erzählen. Das Ensemble von Herrenhaus, Dependance, Pavillon und Parkanlage bietet ein reichhaltiges Feld an Nutzungsmöglichkeiten.

Der unter Denkmalschutz stehende Fondachhof wurde über die Jahre mehrfach - zuletzt 2014 - aufwändig saniert. Die Ausführungsdetails entsprechen dem aktuellen Stand der Technik.

Über die, einem Herrnhaus gebührende, Zufahrt erschließt sich die tiefgrüne Natur der herrlichen Parkanlage samt eines traumhaften Schwimmteiches und gibt die ersten Blicke auf die eingebetteten Gebäude wieder. Das Hauptportal eröffnet mit seinem Entrée den Zugang zur Beletage - dem Eigentümerbereich. Die knapp 500 m² auf circa 2,5 Etagen bieten vielfältigen Lebensstandard in einem traditionell modernen Touch. Zwei zusätzliche Einliegerwohnungen von je rund 90 m², im Erdgeschoss mit Garten sowie im zweiten Stock, bieten die Möglichkeit für Kinder oder Personal eine weit mehr als adäquate Unterkunft zu ermöglichen. Über den Hintereingang, mit eigenem Stiegenhaus und Lift, erreicht man die mit einer Deckenhöhe von 3,40 m hohe Beletage. Ebenfalls von dort erlangt man Zugang zu den beiden Dachgeschoss-Wohnungen mit je rund 130 m² und circa sechseinhalb Metern Raumhöhe.

Ein Nebengebäude mit Büro und vier kleinen Wohnungen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des gesamten Ensembles. Mit vier Garagen und elf Stellplätzen besteht eine ausreichende Parkmöglichkeit für jegliche Belange.

Weiterführende Details erhalten Sie gerne unter Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten.

 

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Mag. Daniel Triffterer
Geschäftsführung
Objektnummer
87
Objektart
Herrenhaus
PLZ, Ort
5020, Salzburg
Haustyp
Altbau
Baujahr
1122
Zustand
Teil Vollrenoviert
Bäder
11
Garten
ca. 6000 m2
Garagen
4
Stellplätze
11
Gesamtnutzfläche
1255 m2
HWB
116 kWh/m2a
fGEE
2.1
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Wannenbad
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Steinboden
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Parkplatz, Garage
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Dachform
Pyramidendach
Bauweise
Massiv
Lift  / Sauna  / Abstellraum  / Gäste WC
Kaufpreis auf Anfrage