Erstbezug: Hochwertige Garten-Maisonette in Traumlage

Die Lage:

Das Objekt befindet sich in Aigen am Fuße des Gaisbergs und bietet Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Sie wohnen umgeben von viel Grün und es trennen Sie nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Altstadt - sonnenverwöhnt wohnen Sie hier in bester Nachbarschaft gleich neben dem Bildungshaus St. Virgil.

Das Objekt:

In dem beliebten und idyllisch gelegenen Stadtteil Aigen empfängt Sie diese hell gestaltete Garten-Maisonette-Wohnung, die durch moderne Architektur und durch ansprechende Raumgestaltung besticht.

Das Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Garten, der sich auf über 185 m² erstreckt. Die hochwertige Ausstattung der Räume sind eine Klasse für sich und unterstreichen die Exklusivität dieses Objekts.

Raumhohe Verglasungen schaffen eine harmonische Astmosphäre zwischen der Umgebung und der Wohnung. Im Souterrain haben Sie zusätzlich die Möglichkeit sich großzügig einzurichten - die zwei Räume sind individuell nutzbar sei als Atelier, Fitnessraum oder Büro. Ein zweites Badezimmer, sowie ein geräumiger Abstellraum runden das Angebot ab. Es sind zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung dazu gehörig.

 

 

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Selina Neuhauser BA
Immobilienberatung
Objektnummer
67
Objektart
Gartenwohnung
PLZ, Ort
5026, Salzburg
Haustyp
Neubau
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1 (ca. 79 m2)
Garten
ca. 185 m2
Stellplätze
2
Gesamtnutzfläche
145.49 m2
HWB
B 32 kWh/m2a
fGEE
0.43
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Wannenbad
Boden
Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatzart
Garage
Bauweise
Massiv
Energietyp
Niedrigenergiehaus
Lift  / Gartennutzung  / Abstellraum  / Gäste WC
Kaufpreis
985000 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3.5 %
Eintragung ins Grundbuch
1.1 %