Geschichte pur: Erstbezug im Herzen der Altstadt

Die Lage:

Nur eine Querstraße vom Salzburger Dom entfernt erwartet Sie eine sanierte Wohnung der Extraklasse im beliebten Salzburger Kaiviertel. Durch die zentrale Innenstadlage liegt Ihnen die Infrastruktur der Altstadt zu Füßen: Die nächste O-Bus-Haltestelle befindet sich am Mozartsteg und ist lediglich wenige Gehminuten vom Domizil entfernt. Die Geschäfte und diverse Restaurants aller Art sind fußläufig erreichbar.

Das Objekt:

Das geschichtsträchtige Wohnhaus aus dem 16. Jahrhundert wurde vor Kurzem fachgerecht und dem Denkmalschutz des Gebäudes entsprechend generalsaniert. Die ursprüngliche Substanz wurde erhalten, Fenster, Türen, Badezimmer und Böden wurden ausgetauscht und ein Lift nachgerüstet. Die historische Substanz ist insbesondere im Stiegenhaus unverkennbar.

Die einzigartige 3- Zimmer-Wohnung besticht durch die großzügige Raumgstaltung und den Altbau-Charme inmitten der Salzburger Altstadt. Der offene Wohn-Koch-Essbereich ist mit der Südausrichtung und durch den großen Nachbarschaftsabstand besonders hell gehalten. Der zeitlose Eichenparkett, der in allen Wohnräumen verlegt ist, unterstützt das klassische Flair der Wohnung.

Aufwachen mit Gaisbergblick: Eines der beiden Schlafzimmer weist Fenster in zwei Himmelsrichtungen auf. Das zweite Schlafzimmer schafft Platz für Gäste oder eine kleine Familie.

Eine Parkgenehmigung für diese Gegend können Sie beim Verkehrsamt beantragen.

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Selina Neuhauser BA
Immobilienberatung Salzburg
Objektnummer
62
Objektart
Wohnung
PLZ, Ort
5020, Salzburg
Haustyp
Altbau
Baujahr
1600
Zustand
Voll Saniert
Wohnfläche
61,55 m2
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
HWB
C 95 kWh/m2a
fGEE
1.51
Bad
Wannenbad
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Fernwärme
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Bauweise
massiv
Lift  / Abstellraum  / Gäste WC  / seniorengerecht
Kaufpreis
449000 EUR
Betriebskosten
135.41 EUR
Reparaturrücklage
16.12 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Brutto Monatliche Kosten
151,53 EUR
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %