Bestlage: Historisches Stadthaus

Die Lage:

Das historische Stadthaus liegt im Ersten Bezirk, in unmittelbarer Nähe zu Jesuitenkirche und Wollzeile.
Damit befinden sich nicht nur der Stephansdom sondern auch die annehmlichen Einkaufsmöglichkeiten wie Graben, Kärntnerstrasse, Kohlmarkt und Tuchlauben ebenfalls in unmittelbarer Fußnähe.
Selbst Donau und Stadtpark sind nur einen Steinwurf entfernt.
Das kulturell wie kulinarisch vielfältige Angebot von Wien runden die Lage ab. Ob Theater oder Oper, Fieglmüller, Plachutta, Trześniewski oder das Schwarze Kamel, hier ist in wenigen Gehminuten für jegliche Gelüste etwas dabei.

Das Objekt:

Das im 18. Jahrhundert erbaute Stadthaus wurde stilgerecht vom Kern auf saniert und erstrahlt nunmehr in voller Pracht. Detailgetreu wurden Substanz und Ausstattung an die moderne Technik und den Puls der Zeit angepasst, ohne dabei den Charme der Geschichte und der Tradition zu vernachlässigen.

Lassen Sie den Abend mit Ihren Liebsten auf der exklusiven Dachterrasse ausklingen. Für zusätzliches Wohlbefinden sorgen eine Außenküche und eine Freidusche.

Gediegene 935 m² Wohnnutzfläche beherbergen 7 repräsentative Schlafzimmer, 6 Bäder aus italienischem Marmor sowie eine mit Gaggenau-Geräte ausgestattete Küche und lassen unvergleichliches Altwiener-Wohngefühl mit dem Flair des 1. Bezirks verschmelzen.

Räumlichkeiten mit Altbauhöhe, 300 Jahre alte Dielenböden, Doppelflügeltüren sowie Holzkasten-fenster verschaffen Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Der 100 m² Wellnessbereich verfügt über ein Dampfbad und Regendusche sowie einen Fitness- und Ruheraum. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen. Ein Innenhof, gelegen in der Mitte des Hauses mit einem öffenbaren Glasdach, sorgt für idealen Lichteinfall.

Mit einer originalgetreuen Aufzugskabine aus dem Jahr 1880 erreichen Sie bequem alle fünf Obergeschoße des Hauses.

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Mag. Daniel Triffterer
Geschäftsführung
Objektnummer
462
PLZ, Ort
1010, Wien
Haustyp
Altbau
Baujahr
1750
Zustand
Teil Vollrenoviert
Wohnfläche
935 m2
Zimmer
17
Bäder
6
Toiletten
6
Terrassen
1 (ca. 35 m2)
Keller
2
Grundstücksfläche
242 m2
HWB
C 75.49 kWh/m2a
fGEE
C 1.73
Bad
Bidet, Duschbad, Bad mit Fenster, Wannenbad
Boden
Dielen, Granit, Marmor
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Balkon
Südwestbalkon
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Dachform
Satteldach
Klimaanlage  / Lift  / rollstuhlgerecht  / Wasch/Trockenraum  / Wellnessbereich  / Abstellraum  / Bibliothek  / Gäste WC
Kaufpreis auf Anfrage
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %