Stilvolle Gartenwohnung in Bestlage

Die Lage:

Gelegen im Stadtteil Gneis bietet dieses attraktive Projekt ein Leben in der Stadt sowie eine Erholung im Grünen zugleich. Die luftige Bebauung der Wohngegend ermöglicht die Nutzung großzügiger Gärten, die mit ihren alten Baumbeständen und charmanten Bepflanzungen ein Wohngefühl der besonderen Art vermittelt.
Die hochwertige und beliebte Wohngegend zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Salzburger Altstadt sowie den hohen Erholungswert aus.
Die historische Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos zu erreichen. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurant und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt:

Die großzügigen Eigentumswohnungen befinden sich in stilvollen Gebäuden mit Einfamilienhaus-Charakter. Die Qualität der hochwertigen Materialien, großzügige Raumhöhen sowie gut durchdachte Raumschnitte überzeugen allesamt. Alle Einheiten verfügen über hochwertige Gärten, Terrassen oder Dachterrassen mit idealer Sonnenausrichtung.

Jeder Einheit sind ein Kellerraum sowie zwei PKW-Abstellplätze zugeordnet. Die Beheizung erfolgt je Wohnung mit einer eigenen Wasser-Wasser-Wärmepumpe.

Zum Verkauf gelangen eine Gartenwohnung sowie eine Dachgeschoß-Maisonette-Wohnungen.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Objekt mit nur zwei Parteien und bietet exklusives Wohnen für Sie und Ihre Familie. Sie überzeugt durch ein modernes Raumgefüge und eine großzügige Terrasse mit offener Pergola. Mit einem geräumigen Wohnraum mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC können Sie hier exklusives Wohnen mit Ihrer Familie in vollen Zügen genießen. Über die Treppe gelangt man in den stilvollen Privatbereich mit Hauptschlafzimmer und Badezimmer en suite. Durch die großen Fenster sind die Zimmer sehr hell gestaltet und verschaffen eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, auf der Sie mit Ihren Liebsten die Sommerabende ausklingen lassen können.

 

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

*Pflichtfelder
Diese Abfrage dient der Sicherheit unserer Website und schützt vor unerwünschten Zugriffen.
Mag. Daniel Triffterer
Geschäftsführung
Objektnummer
241
Objektart
Gartenwohnung
PLZ, Ort
5020, Salzburg
Haustyp
Neubau
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Beziehbar
Nach Fertigstellung
Wohnfläche
133 m2
Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1 (ca. 46 m2)
Garten
1 (ca. 277 m2)
Keller
1 (ca. 19 m2)
Stellplätze
2
Grundstücksfläche
585 m2
HWB
B 33.3 kWh/m2a
fGEE
A+ 0.67
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Wannenbad
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Stellplatzart
Carport, Parkplatz
Balkon
Südostbalkon
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Dachform
Satteldach
Bauweise
massiv
Gäste WC
Kaufpreis
959000 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %