Elegante Dachgeschoß-Maisonette im Grünen

Die Lage:

Gelegen im Stadtteil Gneis bietet dieses attraktive Projekt ein Leben in der Stadt sowie eine Erholung im Grünen zugleich. Die luftige Bebauung der Wohngegend ermöglicht die Nutzung großzügiger Gärten, die mit ihren alten Baumbeständen und charmanten Bepflanzungen ein Wohngefühl der besonderen Art vermittelt.
Die hochwertige und beliebte Wohngegend zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Salzburger Altstadt sowie den hohen Erholungswert aus.
Die historische Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos zu erreichen. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurant und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt:

Die großzügigen Eigentumswohnungen befinden sich in stilvollen Gebäuden mit Einfamilienhaus-Charakter. Die Qualität der hochwertigen Materialien, großzügige Raumhöhen sowie gut durchdachte Raumschnitte überzeugen allesamt. Alle Einheiten verfügen über hochwertige Gärten, Terrassen oder Dachterrassen mit idealer Sonnenausrichtung.

Jeder Einheit sind ein Kellerraum sowie zwei PKW-Abstellplätze zugeordnet. Die Beheizung erfolgt je Wohnung mit einer eigenen Wasser-Wasser-Wärmepumpe.

Zum Verkauf gelangen eine Gartenwohnung sowie zwei Dachgeschoß-Maisonette-Wohnungen. Beim Kauf von zwei der drei Wohnungen erwerben Sie ein gesamtes Einfamilienhaus in Salzburgs Bestlage.

Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Objekt mit nur zwei Parteien und bietet exklusives Wohnen für Sie und Ihre Familie. Sie überzeugt durch ein modernes Raumgefüge und eine große Dachterrasse. Mit einem geräumigen Wohnraum mit offener Wohnküche, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem separaten WC können Sie das Wohnen mit Ihrer Familie in vollen Zügen genießen. Durch die großen Fenster sind die Zimmer sehr hell gestaltet und verschaffen eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, auf der Sie mit Ihren Liebsten in der Morgensonne frühstücken können.

Sie können das Objekt gegen einen Aufpreis um einen Personenaufzug ergänzen, womit die Wohnung bis ins hohe Alter genutzt werden kann.

 

 

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Mag. Daniel Triffterer
Geschäftsführung
Objektnummer
238
Objektart
Maisonette
PLZ, Ort
5020, Salzburg
Haustyp
Neubau
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Beziehbar
Nach Fertigstellung
Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1 (ca. 58 m2)
Keller
1 (ca. 18,73 m2)
Stellplätze
2
Grundstücksfläche
585 m2
Gesamtnutzfläche
157,49 m2
HWB
B 33.3 kWh/m2a
fGEE
A+ 0.67
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Wannenbad
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Stellplatzart
Carport, Parkplatz
Balkon
Südostbalkon
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Dachform
Satteldach
Bauweise
massiv
Lift  / Gäste WC
Kaufpreis
1164000 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %