Luxuriöses Wohnen in traumhaftem Dachgeschoß

Die Lage:

Gelegen im Stadtteil Gneis bietet dieses attraktive Projekt ein Leben in der Stadt sowie eine Erholung im Grünen zugleich. Die luftige Bebauung der Wohngegend ermöglicht die Nutzung großzügiger Gärten, die mit ihren alten Baumbeständen und charmanten Bepflanzungen ein Wohngefühl der besonderen Art vermittelt.
Die hochwertige und beliebte Wohngegend zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Salzburger Altstadt sowie den hohen Erholungswert aus.
Die historische Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos zu erreichen. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurant und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt:

Die großzügigen Eigentumswohnungen befinden sich in stilvollen Gebäuden mit Einfamilienhaus-Charakter. Die Qualität der hochwertigen Materialien, großzügige Raumhöhen sowie gut durchdachte Raumschnitte überzeugen allesamt. Alle Einheiten verfügen über hochwertige Gärten, Terrassen oder Dachterrassen mit idealer Sonnenausrichtung.

Jeder Einheit sind ein Kellerraum sowie zwei PKW-Abstellplätze zugeordnet. Die Beheizung erfolgt je Wohnung mit einer eigenen Wasser-Wasser-Wärmepumpe.

Zum Verkauf gelangen eine Gartenwohnung sowie eine Dachgeschoß-Maisonette-Wohnungen.

Exklusives Wohnen für Sie und Ihre Familie:

Diese Dachgeschoß-Maisonette überzeugt durch ein modernes Raumgefüge und großer sonniger Dachterrasse. Ein separater Eingang führt Sie über eine Innentreppe in das erste Obergeschoß. Auf dieser Ebene sind zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC vorzufinden. Durch die großen Fenster sind die Zimmer sehr hell gestaltet und verschaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Im Dachgeschoß befindet sich auf ca. 56 m² ein geräumiger Wohnraum mit offener Wohnküche. Dieser führt Sie auf die großzügige Terrasse, von der Sie auf dem Liegestuhl die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können.

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Mag. Daniel Triffterer
Geschäftsführung
Objektnummer
222
Objektart
Dachgeschoß
PLZ, Ort
5020, Salzburg
Haustyp
Neubau
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Beziehbar
Nach Fertigstellung
Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1 (ca. 58 m2)
Keller
1 (ca. 21 m2)
Stellplätze
2
Grundstücksfläche
585 m2
Gesamtnutzfläche
133 m2
HWB
B 33.3 kWh/m2a
fGEE
A+ 0.67
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Wannenbad
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Stellplatzart
Carport, Parkplatz
Balkon
Südwestbalkon
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Dachform
Satteldach
Bauweise
massiv
Abstellraum  / Gäste WC
Kaufpreis
965000 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %