Altenmarkt: Betreubares Wohnen in den Salzburger Alpen

Die Lage:

Etwas oberhalb von Altenmarkt, auf einem idyllischen Plateau, mitten im Grünen, entsteht dieses attraktive Anlageobjekt. Von hier hat man eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt bis hin zum Gletscher des Dachsteins.
Mit seinen mehr als vier tausend Einwohnern verfügt Altenmarkt über die entsprechende Größe für jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Selbst Salzburg ist über die Tauernautobahn in einer guten Stunde erreichbar. Die unberührte Natur sowie das Skigebiet locken Einheimische wie Touristen zu sämtlichen Sommer- & Wintersportaktivitäten.
In unmittelbarer Nähe findet man die Erlebnis-Therme mit Ganzjahresbetrieb und abwechslungsreicher Bade- und Saunalandschaft.

Das Objekt:

Das Projekt mit ca. 2.900 m² Wohnfläche bietet Langzeitwohnen in 42 Einheiten. Die Wohnungen verfügen über rd. 60 m² als 2-Zimmer- und rd. 80 m² als 3-Zimmer-Appartements. Schnitt und Ausstattung der Wohnungen sind spezifisch auf betreubares Wohnen ausgerichtet. Platz für persönliche Gegenstände findet man im eigenen Kellerabteil. Jeder Einheit ist ein Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet (EUR 15.000 netto).

Der daneben angesiedelte Hotelbetrieb macht es den Bewohnern möglich, die gesamte Hotelinfrastruktur (bestehend aus Verpflegung, Schwimmbad und Wellness) sowie verschiedenste Betreuungsdienste oder Reinigung zu nutzen. Medizinische Versorgung sowie Dienstleistungen rund um das tägliche Wohnen werden von professionellen, externen Dienstleistern (EMCO Privatklinik) erbracht und komplettieren das Angebot.

Das Gesamtkonzept nutzt die steigende Nachfrage nach betreubarem Wohnen und bietet ein sorgenfreies Zuhause für rüstige Senioren sowie Menschen mit Pflegebedarf. 

Als Investor mit Vermietungsabsicht kaufen Sie zu den ausgewiesenen Nettopreisen. Fragen Sie uns nach den Bruttopreisen, wenn Sie das Objekt selber nutzen möchten.

Die hochwertigen Materialien, die vielen Extras, die Infrastruktur des Hotel Marienhofs sowie die erstklassigen Ausführungen ermöglichen ein neues, sorgenfreies Wohngefühl. Die harmonisch situierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die gut durchdachte Raumaufteilung sowie den großzügigen Außenbereich:

Im hellen Wohnraum mit moderner Einbauküche können gemütliche Stunden beim Kochen und Verweilen verbracht werden. Einzelpersonen, Paare sowie deren Gäste sind in den beiden großen Schlafzimmern mit den großzügigen Fensterflächen bestens aufgehoben. Das Badezimmer ist behindertengerecht ausgestattet und ermöglicht mit der barrierefreien Dusche die Nutzung bis ins hohe Alter. Auf der außergewöhnlichen großen Terrasse bringt der Blick in die umliegende Berglandschaft Ruhe und Entspannung. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.

 

 

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Mag. Daniel Triffterer
Geschäftsführung
Objektnummer
214
PLZ, Ort
5541, Altenmarkt Im Pongau
Haustyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
81,02 m2
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1 (ca. 33,22 m2)
Keller
1
Stellplätze
1
Abstellräume
1
Bad
Duschbad
Küche
Wohnküche / offene Küche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Fernwärme, Holz
Stellplatzart
Tiefgarage
Balkon
Nordostbalkon
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Dachform
Satteldach
Bauweise
massiv
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Lift  / rollstuhlgerecht  / Barrierefrei  / Sauna  / Swimmingpool  / Wasch/Trockenraum  / Rampe  / Wellnessbereich  / Abstellraum  / Fahrradraum  / Bibliothek  / Gäste WC  / seniorengerecht
betreutes Wohnen  / Catering  / Einkaufsservice  / Reinigungsservice
Kaufpreis
502400 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %