Betreubares Wohnen in Altenmarkt / Pongau

Die Lage:

Etwas oberhalb von Altenmarkt, auf einem idyllischen Plateau, mitten im Grünen, entsteht dieses attraktive Anlageobjekt. Von hier hat meine eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt bis hin zum Gletscher des Dachsteins.
Mit seinen mehr als vier tausend Einwohnern verfügt Altenmarkt über die entsprechende Größe für jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Selbst Salzburg ist über die Tauernautobahn in einer guten Stunde erreichbar. Die unberührte Natur sowie das Skigebiet locken Einheimische wie Touristen zu sämtlichen Sommer- & Wintersportaktivitäten.
In unmittelbarer Nähe findet man die Erlebnis Thermé mit Ganzjahresbetrieb und abwechslungsreicher Bade- und Saunalandschaft.

Das Objekt:

Das Projekt mit ca. 2.900 m² Wohnfläche bietet Langzeitwohnen in 42 Einheiten. Die Wohnungen verfügen über rd. 60 m² als 2-Zimmer- und rd. 80 m² als 3-Zimmer-Appartements. Schnitt und Ausstattung der Wohnungen sind spezifisch auf betreubares Wohnen ausgerichtet. Jede Einheit ist mit zumindest einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche, Balkon oder Terrasse, Badezimmer, Gäste WC sowie einem Abstellraum ausgestattet. Platz für persönliche Gegenstände findet man im eigenen Kellerabteil. Pro Einheit ist ein Tiefgaragenabstellplatz berücksichtigt und bereits im Kaufpreis inkludiert.

Der daneben angesiedelte Hotelbetrieb macht es den Bewohnern möglich, die gesamte Hotelinfrastruktur (bestehend aus Verpflegung, Schwimmbad und Wellness) sowie verschiedenste Betreuungsdienste oder Reinigung zu nutzen. Medizinische Versorgung sowie Dienstleistungen rund um das tägliche Wohnen werden von professionellen, externen Dienstleistern (EMCO Privatklinik) erbracht und komplettieren das Angebot.

Das Gesamtkonzept nutzt die steigende Nachfrage nach betreubarem Wohnen und bietet ein sorgenfreies Zuhause für rüstige Senioren sowie Menschen mit Pflegebedarf. 

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Mag. Daniel Triffterer
Geschäftsführung
Objektnummer
192
Objektart
Betreutes Wohnen
PLZ, Ort
5541, Altenmarkt Im Pongau
Haustyp
Neubau
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
2922 m2
Balkone
35
Terrassen
7
Keller
40
Stellplätze
42
Grundstücksfläche
5000 m2
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster, Wannenbad
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Tiefgarage
Balkon
Nordbalkon, Nordostbalkon, Nordwestbalkon, Ostbalkon, Südbalkon, Südostbalkon, Südwestbalkon, Westbalkon
Dachform
Satteldach
Bauweise
massiv
Lift  / rollstuhlgerecht  / Barrierefrei  / Sauna  / Wasch/Trockenraum  / Rampe  / Wellnessbereich  / Abstellraum  / Fahrradraum  / Bibliothek  / seniorengerecht
betreutes Wohnen
Kaufpreis
18960000 EUR
Rendite
5,5 %
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %