Design Dachgeschoss Nähe Festspielbezirk

Die Lage:

Die Riedenburg verbindet die Vorteile einer zentralen Lage mit Parkplatz und Zufahrt bis vor die Haustür. Im Handumdrehen ist man mitten in der Altstadt / Getreidegasse und zudem hat man vor der Haustür jegliche Infrastruktur die man sich wünscht.

Das Objekt:

Klares Design, straighte Linien und Minimalismus von Licht durchflutet:

Die Designerwohnung wurde von Grund auf saniert und überzeugt mit ihrem praktikablen Nutzungskonzept. Die Dachschrägen werden optimal mit Stauraum genutzt - so überzeugt die Wohnung mit einem gelungenen Raumkonzept und viel Ablagefläche.

Helligkeit die überzeugt: Sechs Dachfenster, 2 Gauben, drei Himmelrichtungen und eine Raumhöhe von bis zu 3,3 Metern voll mit Tageslicht - es ist bereits der erste Eindruck, der überzeugt. Jeder, der Wert auf viel Tageslicht und einen guten Ausblick ins Grüne möchte fühlt sich hier angekommen.

Kellerabteil und Carport Stellplatz inklusive

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihre Anfrage zu diesem Objekt:

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Mag. Daniel Triffterer
Geschäftsführung
Objektnummer
171
Objektart
Dachgeschoß
PLZ, Ort
5020, Salzburg
Haustyp
Altbau
Baujahr
2001
Zustand
Neuwertig
Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
1
Stellplätze
1
Grundstücksfläche
1672 m2
Abstellräume
1
Gesamtnutzfläche
109,7 m2
HWB
52 kWh/m2a
fGEE
1.12
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Carport
Fernsehen
Kabel/Satelliten-TV
Dachform
Walmdach
Bauweise
massiv
Lift  / Gartennutzung  / Wasch/Trockenraum  / Abstellraum  / Fahrradraum
Kaufpreis
649000 EUR
Betriebskosten
189.68 EUR
Reparaturrücklage
144 EUR
Heizkosten
111 EUR
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer
3,5 %
Brutto Monatliche Kosten
444,68 EUR
Eintragung ins Grundbuch
1,1 %